问房屋检查员的问题，你不想忘记

很容易陷入室内设计和外的油漆但当涉及到确保你要买的房子状况良好时，如果不明显的话，这一点很容易就会落空。这可以由一个好的房屋检查员来处理。

一个好的房屋检查员会做他们应该做的一切，而不会问你任何问题。但是你需要给那些只做最少工作的人留出空间，同时也要给你清理思绪和举重的空间。

什么是房屋督察?

房屋检验员在房屋出售过程中以非侵入式的方式检查房屋。也就是说，他们不会为了检查具体问题而把房子拆开。但相反，要观察整个房子的表面。

家庭检查员经过培训，可以检查家里和外面的一切。他们会检查管道，电力，暖通空调,和更多。验房费用由购房者支付。

要问的重要问题

现在，我们已经提到了房屋的买家支付房屋检查费用，但我们还没有提到原因。的房屋检查费用由买方支付这样他们就能在开始前对检查员感觉良好。

如果卖方支付检验费用并挑选检验人员，买方可能总是怀疑这一切是否诚实可靠。所以买家付钱给检查员并自己挑选是很重要的。

我要为你的服务付多少钱?

这是你应该问的第一个问题。这是很有可能的一个家庭检查员超出了你的预算，这是没关系的。除非你能负担得起检查费用，否则讨论手头的问题是没有意义的。

大多数房屋检查的费用介于两者之间300美元和450美元。所以如果他们要价比500美元在承诺之前，您可能需要检查一些其他检查人员，因为他们可能要价过高。

你有推荐信吗?

推荐信对任何公司或企业都很重要。如果他们没有，那就问问他们在这个行业干了多久。从那里开始，你可以选择是否让他们检查你的房子。

如果他们是新的，那么请给他们一个机会，特别是如果你自己不认为你要买的房子有任何问题。如果你没有任何顾虑，那么你可以成为他们的第一个推荐人。

通常的结论是什么?

如果他们有推荐信，问问他们以前的报告是什么。报告是否总是以重大问题结束，还是大多数报告都说没有问题?这两件事都令人担忧。

如果总是有重大问题，这可能意味着他们从不让房子通过，但如果他们从来没有问题，这可能意味着他们没有很好地检查房子。所以，就像上面提到的那样，问问别人的推荐信。

我需要准备什么吗?

在他们来之前，问问他们你或之前的房主是否需要准备什么。他们可能需要你做某些事情，比如移动家具或在你不在家的时候把家里的灯都开着。金宝搏娱乐

不应该是什么大问题，如果他们要求太多，那么交叉参考其他检查员以确保这是正常的。不要做任何危险的事情爬上屋顶因为这不是常态。

你会检查什么?

这是至关重要的，因为你需要知道他们会检查的事情列表。如果他们没有提到其他检查员检查的所有内容，那么就用检查最多的那个，因为他们会涵盖更多。

但是，引用的优先级高于它们检查的东西的数量。一些检查员可能会向你收取更多的费用，因为他们在检查不需要检查的东西时检查得更多。

遗漏了什么?

有些事情是检查人员不会检查的。在出售房屋的过程中，有很多事情是不允许他们检查的。但对于检查人员来说，有些东西处于灰色地带。

这些事情取决于你是否认为它们需要检查。每个审查员都会有一些这样的东西，特别是当技术非常老或非常新，审查员通常看不到它的时候。

我能看吗?

如果检查员不让任何人看着他们检查房子，这是一个危险信号。虽然你真的不需要看，这不是一个好兆头如果他们不让你看，因为他们可能做得不好。

所以问问他们你能不能看。你是否观看取决于你自己，但重要的是，如果你选择，你可以观看。或者至少在他们检查的时候卖家和他们在一起。

那要花多少钱?

这是你应该问的每件事，他们说这是一个问题。问问他们要花多少钱，这样你就能做好预算，这样你就知道能从负责维修的公司那里得到多少钱。

如果该公司给你的报价远远高于检查员告诉你的成本，那么就去问另一家公司或承包商。这将让你知道这是区域性的，还是只是那家公司要价过高。

这个问题需要解决吗?

总要在检查人员在场时，在附近准备一份你可以解决的问题清单。你需要在他们到达之前仔细检查他们的家，并注意到任何异常情况，以解决你注意到的所有问题。

这些插座可能看起来很奇怪，也可能是在不安全的地方。也许管道的管道在它们上面或者其他对你的眼睛来说不安全的东西。问问检查员吧。

有霉菌吗?

总是让检查员检查家里是否有霉菌。霉菌是一个严重的问题，而不仅仅是表面的问题。如果有霉菌，那么你需要知道它有多深，还有哪里可以找到它。

如果霉菌是在地下室的一个小区域，这不是一个太大的问题，可以删除。但如果是在地下室和厨房的地板上，这可能是非常危险的，所以也要进行霉菌检查。

有可能是石棉?

石棉在1980年以前建造或改造的老房子里可以找到。它是制作出来的在70年代是非法的但在这之后的几年里，私人企业一直在供应天然气，其中一些企业对此并不知情。

这种石棉会导致严重的健康问题，但如果不动通常是没有问题的。也就是说，它通常存在于爆米花天花板，旧的绝缘材料中，还有地砖下面．所以请检查员检查一下。

这油漆含铅吗?

再一次，含铅涂料已经不合法了，因为它在20世纪70年代就被禁止了。然而，老房子的油漆可能含铅。询问检查员是否认为有这种可能，然后将样品送到实验室。

含铅油漆看起来并不严重，因为没有人会吃油漆碎片，除非你有狗或孩子。然而，即使是成年人，油漆也会脱落，你可能会在不知不觉中吸入它们，从而生病。

你有关系吗?

在你让他们走之前，问问他们是否有熟人或推荐的人可以解决他们遇到的问题。但不要只相信他们的话。相反，问他们为什么。

如果他们说承包商是他们的老朋友，不要相信他们。他们是一个好朋友，但他们也可能只是让一个不合格的人来解决你的问题，这可能会成为一个更大的问题。

什么是火灾隐患?

检查火灾隐患是一件很重要的事情。所以，要明确询问房子里是否有火灾隐患，这样你就可以在搬进新家之前尽快解决这些问题。

水的危害是什么?

水险和火险一样重要，然而，它们的燃烧速度较慢。他们可以破坏你房子的地基，直到有一天它完全倒塌。所以要检查水损和其他与水有关的问题。

健康危害是什么?

健康危害包括石棉，188app金宝搏网页登录 含铅涂料，以及其他类似的问题。所以问检查员是否有类似的东西需要检查。如果他们在你没有要求的情况下已经检查了前三个，那么你可能可以相信他们。

你会怎么做?

最后,最重要的问题．检查员不只是告诉你该做什么，他们只是给你的房子的报告。但你能做的就是问他们这个非常有用的问题。
“如果这是你的新家，你会怎么做?”